Ipari Park
Makói Ipari Park
mako, h, 2008-08-25 11:40Megnevezés: Makói Ipari Park
Cím: Makó, Belterület hrsz.: 0666/25
Tulajdonos: Makó Város Önkormányzat
Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
Honlap: www.mako.hu
A Makói Ipari Park a Cím minősítést 1998-ban kapta meg a Gazdasági Minisztériumtól.
Bemutatkozás
A Makói Ipari Park Makón, a makói kistérség központjában létesült. Profilja elsősorban a mezőgazdasági termékfeldolgozásra, élelmiszeriparra, logisztikai tevékenységekre épül, de tekintettel a Makón és közelben lévő vállalatokra, nyitott az autóipari, elektronikai, fémipari és gépipari tevékenységekre, valamint a megújuló energia előállításra is.
Elhelyezkedés
Az Ipari Park Makó város észak-keleti részén, a rendezési terv szerint kijelölt iparterületen, a Makó-Hódmezővásárhely vasúti szárnyvonal, a Rákos felé vezető 4432. sz. és a Királyhegyes felé vezető 4424. sz. mellékutak által körülhatárolt területen fekszik. A Makói Ipari Park része a Makó és Térsége Vállalkozási Övezetnek.
Jelenlegi területe 62,3 ha, melyből hasznosítható szabad terület cca. 32,56 ha, ebből 10,09 ha közművesített. A fennmaradó terület közművesítése 2008 tavaszán kezdődik el. A terület önkormányzati tulajdon, városrendezési besorolása zavaró hatású ipari gazdasági övezet.
Infrastruktúra
Az Ipari Park infrastrukturális ellátásának kiépítése több, egymásra épülő szakaszban történik. A folyamatos infrastrukturális fejlesztések teljes körű ellátást tesznek lehetővé:
| Közművek | Kapacitás |
| Áramellátás | 567 kW (a fejlesztést követően 734kW) |
| Gázellátás | 1500 m3/h (a fejlesztést követően 2500 m3/h) Királyhegyesi úton DN 90-es PE középnyomású (3,0 BAR)Inkubátorház: DN 110 PE a bekötővezetékigkialakítás alatt Leágazás: DN 110 PE vezetékTelkek gázellátása: DN 110 PE gerincvezeték DN 90-es PE leágazásokBekötések: DN 63 PE telekhatáron belül 1 m-ig |
| Vízellátás | 1000 m3/h NA 150-es 3360+560 fm külső víznyomóvezeték – belső út mellett |
| Szennyvízelvezetés | 1000 m3/h DN 300-as átemelő szivattyúval 3360+560 fm vezetékszennyvízre vonatkozó minőségi korlátozás: csatorna minőségű szennyvíz kibocsátása lehetséges, a minőséget telephelyen belül előtisztítóval kell feljavítani |
| Csapadékvíz-elvezetés | 176 L/s külső területen 2060 fm, belső területen 560 fm vezeték zárt rendszerű |
| Tűzivíz | a belső út mellett a tűzvédelmi előírásoknak megfelelően kiépített tűzcsapok |
| Kommunikáció | telefon, Internet, távfelügyelet az Inkubátorházban |
| Hulladékgyűjtés | szervezett, a város teljes egészére kiterjed |
| Belső út | 6,5 fm széles 1149 fm hosszban |
| Közvilágítás | a belső út mellett 2060 fm |
Terület jellemzői
- terepszint: Balti tenger feletti magasság 82,2 m
- terepviszony: lejtés: 0/00
- talajvíz mértékadó szintje: -1,80 m
Megközelítés
Az ipari park Makó észak-nyugati részén helyezkedik el. A 4424. sz. királyhegyesi útról közvetlenül, a 4432. sz. rákosi útról leágazással elérhető. Az iparterület belső tömbfeltáró útja – mindenki által használható - 1149 fm hosszan került kiépítésre, a terület nagyságához és formájához igazodóan három területrészre osztja a Parkot. Nagy teherbírású útcsatlakozás országos főútra 1,2 km. Vasút távolsága 3 km.
Az M5-ös autópálya távolsága 35 km.
A határátkelők távolsága:
- Nagylak (Románia) 20 km
- Kiszombor 12 km
- Tiszasziget (Szerbia) 37 km
- Röszke (Szerbia) 48 km.
Forrás: Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt.
Az M43-as autópálya Makót északi irányban elkerülő megépítése 2008-ban kezdődik és 2010-ben elkészül. Az elkerülő út nyomvonala az Ipari Park mellett halad el.
Épületek
A Makói Ipari Park a zöldmezős beruházások lehetőségét biztosítja, bérelt vagy vásárolt parcellákon. A betelepülő vállalkozások számára egy központi szolgáltató- és inkubátorház került kialakításra, amelyhez műszaki épületszárny is csatlakozik.
A talajszerkezet építésre alkalmas. A terület zöldmezős övezet, környezetszennyezés és jelentős környezet terhelés nem fordult elő.
Az e területen épült inkubátorház célja, hogy segítse a betelepülő kis-, és középvállalkozások működését irodák és kisebb műhelyek bérbeadásával, szolgáltatások – szociális helyiségek, tárgyalótermek, telekommunikációs lehetőségek – biztosításával.
A Makói Ipari Park szolgáltatásai, jellege
A Makói Ipari Park a betelepülő vállalkozásokat három körből várja:
- helyi vállalkozások
- külső befektetők Magyarországról
- külföldi befektetők
E vállalkozások számára a Park az alábbi befektetési lehetőségeket és lépcsőzetes beruházásban megvalósuló szolgáltatásokat kínálja:
- ipartelepítés és iparfejlesztés
- az ipari parki területek bérelhetők, megvásárolhatók: telkek 4400 m2-től, igény szerint
- infrastrukturális szolgáltatások
- műszaki szakszolgáltatás
- üzletviteli szolgáltatások
- inkubátori támogatás
- logisztikai szolgáltatások
A településszerkezeti tervhez illeszkedő építési előírások tájékoztató jelleggel
Legkisebb építési telek: 2000 m2
Legnagyobb beépítettség: 40 %
Legnagyobb zöldfelület 45%
Építési magasság: 4,5-7,5 m
Parkoló: saját területen belül történő biztosítás
Környezetvédelemhez kapcsolódó előírás 18/2001.(VI.28.) MÖKT
| Zaj-, és rezgésvédelmi határértékek | ||
| Területi funkció |
Megengedett egyenértékű hangnyomásszintek dB-ben |
|
|
Nappal (6-22 h)
|
Éjjel (22-6 h)
|
|
| Iparterület lakóépületekkel és intézményekkel vegyesen |
64
|
57
|
Helyi adók
Az adó mértéke
| (1) a vállalkozási tevékenység folytatására szolgál épületek után | 390,- Ft/m2/év |
| (2) raktár, iroda után | 260,- Ft/m2/év |
| (3) egyéb épület, épületrész után | 130,- Ft/m2/év |
Telekadó
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet.
Az adó mértéke
Nem magánszemély tulajdonában álló belterületi földrészlet után 75 Ft/m2/év.
Helyi iparűzési adó
Az adó éves mértéke az adóalap 2 %-a.
Telekár kedvezmény
Az ipari parkba betelepülő vállalkozás a kölcsönösen kialkudott telekárból az általa foglalkoztatottak nagyságának arányában munkahelyteremtési támogatáshoz juthat.
További információért kérjük, forduljon a Kistérségi Irodához!
A Makói Ipari Park eddigi betelepülői:
A makói illetve térségi kis-, és középvállalkozások. Az inkubátor területén kívüli beruházók céljai:
- Az AgroLogik Kft. raktárbázis és hűtő-tároló egység. Az agrárlogisztikai fejlesztés modern infrastrukturális hátteret teremtett a kistérségi agrárium és termékei számára.
- A Dancsi & Társa Kft. 3 hektáron szállítmányozáshoz kapcsolódó logisztikai egységet hozott létre.
Befektetői vonzerők
- A román és a szerb határ, illetve Arad és Temesvár közelsége, a határon átnyúló kooperációk lehetősége.
- Szeged szinergikus hatása - lehetőség az együttműködésre, a K+F eredmények gyakorlati megvalósítására, felsőfokú oktatási centrumok közelsége.
- A 43-as (E68-as) főútvonal nemzetközi jelentősége, a tranzitforgalomból adódó lehetőségek. 2010-re megépül az M43, a IV. sz. európai korridor, mely jelentős forgalmat bonyolít le és felgyorsítja az áruforgalmat
- Képzett és átképezhető, olcsó, kreatív munkaerő.
- Makó centrális földrajzi pozíciója a Duna-Körös-Maros-Tisza Eurorégióban.
- Versenyképes telekár
| Kapcsolattartás | |
| Jognyilatkozatra jogosult: | |
| Név: Dr. Buzás Péter | |
| Beosztás: polgármester | |
| Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22. | |
| Telefon: 62/511-810 | |
| Fax: 62/511-802 | |
| E-mail: polgarmester@mako.hu | |
| Operatív teendőkért felelős: | |
| Név: Muntean Júlia-Andreea, Kistérségi Iroda | |
| Cím: 6900 Makó, Széchenyi tér 22. | |
| Telefon: 62/511-800 / 180 m. | |
| Fax: 62/511-801 | |
| E-mail: julia.muntean@mako.hu | |
